반응형 부동산서식/부동산 관련 서식33 소방시설 외관점검표(세대 점검용) 양식 | 소방시설 종류별 점검 요령 소방시설 외관점검표 작성은 소방시설은 허가 연도, 면적, 층수에 따라 다르며, 점검하기 전 관리실에 방문하여 설치된 소방시설 확인 후 점검을 실시합니다. 관리실이 없는 경우 소방점검업체 또는 소방안전관리 대행업체에 의뢰해서 어떤 시설이 있는지 확인을 하고 점검을 실시해야 합니다. 공동주택(아파트) 세대별 점검방법관리자(소장, 입주자대표회의 및 소방안전관리자를 포함) 및 입주민은 2년 이내 모든 세대에 대하여 점검합니다.아날로그감지기 등 특수감지기가 설치되어 있는 경우에는 수신기에서 원격으로 점검할 수 있으며, 점검할 때마다 모든 세대를 점검해야 합니다.입주민은 점검서식에 따라 스스로 점검하거나 관리자 또는 관리업자로 하여금 대신 점검할 수 있습니다. 입주민이 스스로 점검한 경우에는 그 점검 결과를 관리자.. 2024. 8. 14. 공동주택 전기자동차 화재 대응 매뉴얼 양식 | 조직 구성, 역할, 과태료 전기차 화재 시 관리사무소의 초기대응은 화재확산방지 및 입주민 피난을 위한 목적이며, 관리사무소는 전기차 화재대응 계획수립, 조직구성, 입주민 피난계획수립, 안전시설을 활용한 초기대응절차 및 조직적인 행동요령 등을 마련하여 전기차 화재에 대응할 수 있어야 합니다. 대응조직 구성현황근무자 인원을 고려근무자의 업무특성을 고려관리사무소 근무자 및 경비 근무자 등 가용인원 전원 구성조직 구성원에게는 각자 임무를 부여구분담당업무인원(명)총괄감독관리사무소장총괄감독 운영총괄관리과장총괄관리 비상운영관리팀비상운영기획 시설안전시설팀시설물 안전점검,상황대처 생활안전경비팀위해요소 발견,주민접근 차단,입주민 주민대피 지원 환경미화미화팀주변 정리 조직의 역할관리사무소화재발생 인지화재신고비상연락망 가동화재 상황 모니터링(CCTV.. 2024. 7. 30. 공동주택 입주자 명부 양식 첨부 | 개인정보 보호 공동주택(아파트) 관리사무소에 필요한 입주자명부는 당건물의 관리와 비상시 연락, 효율적 관리 업무에만 사용하고 정보통신망보호법에 따라 외부에 유출하지 아니하며, 전출 시에 식별이 불가능하게 파기하여야 합니다. 입주자명부 작성과 개인정보 보호공동주택 관리규약에 따라 공동주택의 입주자 명부를 작성하는 것은 합당한 범위 내의 개인정보를 취득하여 해당 공동주택의 원활한 관리를 위한 목적이며, 취득한 개인정보는 [개인정보보호법] 제15조부터 제22조까지 준수하여 자료를 관리하여야 합니다. 불필요한 개인정보까지 요구하는 것은 불법이며 즉시 시정이 필요합니다. 입주자는 입주자 카드에 필요한 개인정보를 반드시 제공하여야 할 의무가 없음개인정보 제공이 어려울 경우, 관리사무소에게 해당 관리 업무에 필요한 최소한의 정보만.. 2024. 7. 29. 기계설비유지관리자 신고사항 변경신고서 양식 | 선임기준 작성 요령 기계설비법에 따라 건물의 기계설비 점검, 관리, 운영을 담당하는 기계설비 유지관리자를 선임하게 하고 있으며, 연면적 1만 제곱미터 이상 건축물 또는 500세대 이상의 공동주택에 해당됩니다. 기계설비유지관리자 선임기준 자격경력, 학력이 없는 경우기계설비유지관리자의 선임기준의 경우 경력 또는 학력 국가기술 자격증을 취득해야 합니다. 경력이나 학력이 없다면 학점은행제로 106학점을 이수하여 기사 자격증을 취득할 수 있습니다. 학점은행제의 최대장점이 학점인정자격증이나 전적대학점을 이용하여 기사응시자격조건에 빨리 충족시킬 수 있습니다. 소방안전과 기계설비 자격 겸임일부 소방안전관리자에게 기계설비유지관리자의 겸임 관행과 실제 소방 특급과 1급 안전관리 대상물에서 일부 소방안전관리자들이 기계설비유지관리자를 겸임하고.. 2024. 7. 29. 소유권이전등기 신청서 첨부 | 부동산 증여 계약서 작성 예시 부동산 증여 계약서 작성은 부동산 주소와 그 등기부등본상에 나와 있는 정보들을 기재하고 계약의 내용, 진행 일시, 비용부담, 세금은 누가 부담하는지 작성합니다. 특약 사항이 필요한 경우 추가로 기재할 수 있습니다. 마지막으로 수증인의 정보를 입력하시고 도장 또는 서명을 해주시면 됩니다. 증여로 인한 소유권이전등기란부동산증여계약에 의해 소유권을 이전하는 등기로, 신청에서 수증자(증여받는 자)를 등기권리자, 증여자(증여하는 자)를 등기의무자라고 합니다. 등기신청방법1. 공동신청증여계약서에 의한 등기신청인 경우에는 증여자와 수증자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증, 여권 등을 가지고 직접 등기소에 출석으로 공동으로 신청하는 것이 원칙입니다 2. 단독신청판결에 의한 등기신청은 승소한 등기권리자 또는 등기의.. 2024. 7. 4. [배우자 이월과세] 배우자 증여 양도 시 유의사항 배우자 이월과세는 남편이 보유하고 있는 부동산을 아내에게 증여한 다음 아내가 증여받은 부동산을 제삼자에게 팔 때 아내는 양도세를 납부합니다. 아내가 파는 부동산 가격에서 취득가액을 차감한 금액을 양도차익으로 하여 세율을 고려하여 내야 합니다. 아내가 취득한 부동산의 취득가액은 일반적으로 남편이 증여한 부동산의 시가를 그 취득가액으로 하는데, 만약 아내가 증여받은 부동산을 5년 이내로 파는 경우에는 그 취득가액을 '당초 남편이 취득한 부동산 금액' 계산양도세 = (양도가액 - 취득가액) x 세율 배우자 이월과세 대상 토지 및 건물특정시설이용권(골프회원권 등)부동산을 취득할 수 있는 권리(조합원입주권, 분양권)- 이월과세를 계산 시 아내가 부담한 증여세는 양도세 계산 시 필요경비로 계산합니다. 이러한 이월과.. 2024. 6. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
