본문 바로가기
반응형

부동산서식/부동산 관련 서식33

집합건물 세부공종 하자보수 담보책임기간 다운로드 | 시설공사 아파트나 상가와 같은 집합건물의 하자유형별 하자담보책임기간에 대해서는 집합건물법 규정에 따라서 하자 유형별로 담보책임기간이 달라집니다. 유형별 하자담보 책임기간건물의 주요 구조부, 지반공사하자건물의 내력벽, 기둥, 바닥, 지붕틀 및 주계단과 같이 건물의 주요 구조부와 지반공사하자의 경우에는 10년 동안의 담보책임을 부담하게 됩니다. 철골공사, 조적공사, 지붕 및 방수공사5년의 담보책임 기간이 적용됩니다. 철골공사, 조적공사의 경우 마감이 완료되었다면 확인이 어려운 부분이 있어 지붕 및 방수공사 하자로 인하여 누수가 발생하여 하자담보책임을 청구하는 사례가 많습니다. 누수 문제는 생각보다 많이 발생하는 하자로 신축 건물의 누수가 지속적으로 발생하면 5년의 기간이 도과하기 전 담보책임을 묻는 것을 검토합니다... 2024. 11. 11.
[표준] 주택임대차계약서 양식 다운로드 | 계약 체결 시 주의사항 임대차계약 체결 시 주의사항당사자 확인/권리순위관계 확인/중개대상물 확인 및 설명서 확인신분증, 등기사항증명서 등을 통해 당사자 본인이 맞는지, 적법한 임대·임차권한이 있는지 확인합니다.대리인과 계약 체결 시 위임장·대리인 신분증을 확인하고, 임대인과 직접 통화하여 확인하여야 하며, 보증금은 가급적 임대인 명의 계좌로 송금합니다.중개대상물 확인·설명서에 누락된 것은 없는지, 그 내용은 어떤지 꼼꼼히 확인하고 서명하여야 합니다. 대항력 및 우선변제권 확보임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그다음 날부터 제삼자에게 임차권을 주장할 수 있고, 계약서에 확정일자까지 받으면, 후순위권리자나 그 밖의 채권자에 우선하여 변제받을 수 있습니다.임차인은 최대한 신속히 주민등록과 확정일자를 받아야 하고, 주택의.. 2024. 10. 30.
입주자대표 회의록 양식 | 회의 목적 기타 사항이 무효인 경우 입주자대표회의에서 어떠한 사항을 의결하려면 법과 관리규약에 정한 절차를 지켜야 합니다. 일반적으로 회의 5일에서 7일 전에 소집공고 및 소집통지를 하고 이때 회의에서 결의할 안건을 구체적으로 특정되어야 합니다. 소집통지절차 소집공고 및 소집통지 당시에 기타 안건이라고 기재했다가 회의 당일에 특정한 안건을 상정한다면 이는 무효로 볼 수 있습니다. 입주자대표회의를 소집함에 있어 회의의 목적 사항을 기재하도록 하는 취지는 구성원이 결의를 할 사항이 사전에 무엇인가를 알아 회의 참석 여부나 결의사항에 대한 찬반의사를 미리 준비하게 하는 데 있으므로, 회의의 목적 사항은 구성원이 안건이 무엇인가를 알기에 족한 정도로 '구체적'으로 기재하여야 합니다. 회의 목적이 기타 사항 기재한 경우회의 소집 통지에는 회의의 목.. 2024. 8. 26.
공동주택 공사보증금 환불 신청서 양식 다운로드 아파트 공동주택 관리규약에 준해서 공사 보증금을 돌려받으며, 전체공사와 부분공사별로 보증금액이 다르기도 하지만 보증금은 현금으로 공사가 끝나면 세대 및 승강기, 폐기물 처리 여부 등 확인하고 환급받기 위해 작성하는 양식으로 수정 및 변경하여 사용할 수 있습니다. 공사보증금 부담 주체공사 중 발생할 수 있는 잠재적 피해나 추가 비용에 대비 관리사무소에 납부하는 금액공사 전 시공업체, 관리사무소, 임차인 간 명확한 합의가 필요공사보증금 부담 주체에 대한 업계의 관행이나 계약서 내용을 근거보증금은 인테리어 또는 시공, 점검 업체가 부담하는 경우가 많지만 계약이나 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 공사보증금 환불 신청서 첨부 2024. 8. 26.
전세보증 반환보증 신청서 양식 | 신축아파트 전세계약 체크리스트 신축아파트는 공사가 모두 완료되고 사용승인을 받은 후 시공사나 신탁사 명의로 소유권보존등기를 하게 됩니다. 그 후 당첨자가 분양잔금을 완납 후 입주허가를 받게 됩니다. 거의 대부분은 소유권 등기가 되지 않은 상태에서 전세계약을 체결하는 경우가 대부분입니다. 신축 전세계약 체크리스트 가장 중요한 안전한 전세계약의 마무리를 위해서는 전세보증보험은 선택이 아닌 필수이므로 반드시 이 내용을 특약사항에 삽입해야 합니다. 1. 공급계약서의 진위여부를 확인시행사를 통해 전매로 인해 소유권자가 바뀐 경우에는 공급계약서 뒷면의 권리승계내역에서 확인 2. 분양대금 연체사실이 없는지 확인계약금과 중도금을 지정한 날짜에 납부했는지 확인해야 문제가 발생하지 않음3. 전세계약금과 잔금은 반드시 수분양자(임대인)의 계좌로 송금정당.. 2024. 8. 25.
아파트 세대 내 소방시설 외관점검 협조문 양식 소방신설법 시행규칙에 의거, 공동주택 세대 내 소방설비에 대하여 2년에 1회 점검을 실시하여 점검표를 기록·보관하여야 합니다. 관리사무소에서는 세대 내 소방시설 외관점검을 실시하여 전 세대가 빠짐없이 점검을 받을 수 있도록 관리사무소 직원 방문 시 협조를 얻을 수 있는 안내문입니다.  소방시설 외관점검표(세대 점검용) 양식 | 소방시설 종류별 점검 요령소방시설 외관점검표 작성은 소방시설은 허가 연도, 면적, 층수에 따라 다르며, 점검하기 전 관리실에 방문하여 설치된 소방시설 확인 후 점검을 실시합니다. 관리실이 없는 경우 소방점검업체powered-by.tistory.com 공동주택(아파트) 세대별 점검방법 신설관리자 및 입주민은 2년 이내 모든 세대 점검 실시작동점검만 실시하는 아파트: 1회 점검 시 5.. 2024. 8. 15.
반응형

티스토리툴바