부동산서식/부동산 관련 서식22

• [배우자 이월과세] 배우자 증여 양도 시 유의사항 배우자 이월과세는 남편이 보유하고 있는 부동산을 아내에게 증여한 다음 아내가 증여받은 부동산을 제삼자에게 팔 때 아내는 양도세를 납부합니다. 아내가 파는 부동산 가격에서 취득가액을 차감한 금액을 양도차익으로 하여 세율을 고려하여 내야 합니다. 아내가 취득한 부동산의 취득가액은 일반적으로 남편이 증여한 부동산의 시가를 그 취득가액으로 하는데, 만약 아내가 증여받은 부동산을 5년 이내로 파는 경우에는 그 취득가액을 '당초 남편이 취득한 부동산 금액' 계산양도세 = (양도가액 - 취득가액) x 세율 배우자 이월과세 대상 토지 및 건물특정시설이용권(골프회원권 등)부동산을 취득할 수 있는 권리(조합원입주권, 분양권)- 이월과세를 계산 시 아내가 부담한 증여세는 양도세 계산 시 필요경비로 계산합니다. 이러한 이월과.. 부동산서식/부동산 관련 서식 2024. 6. 19.

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  [공동주택가격 의견서 양식] 부동산 공시가격 열람 공동주택가격은 국토교통부 공시가격 알림이나 각 시군 세무과에 방문해 가격을 열람할 수 있고 의견이 있는 주택 소유자나 이해관계인은 의견서를 작성해 제출할 수 있습니다. 접수된 의견 가격은 한국부동산원의 검증, 부동산 가격 공시위원회 심의를 거쳐 결정 공시됩니다. 주택가격은 재산세, 취득세, 종합부동산세 등 각종 조세 부과와 건강보험료 등의 산정 기준으로 활용됩니다. 부동산 공시가격 열람 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr) 구청 세정과 및 동 주민센터 방문 열람 공동주택가격 의견서 양식 첨부 부동산서식/부동산 관련 서식 2024. 2. 3.

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  분사무소 설치신고서 양식 | 제출 서류 처리 절차 공인중개사법 제13조 제3항에 따라 분사무소 설치신고는 본점과 떨어진 다른 장소에 분사무소를 설치하기 위해 관할 구청에 신고하는 절차입니다. 분사무소 설치신고는 관할 구청에 방문하여 직접 제출 또는 전자신고시스템을 통해 할 수 있습니다. 설치신고서 내용 신고인 인적사항 본사 명칭, 소재지 분사무소 소재지, 책임자 인적사항 제출 서류 및 처리절차 분사무소 책임자 자격증 사본, 실무교육의 수료확인증 사본 1부 중개사무소 확보서류 사본, 여권용 사진 1매 보증의 설정을 증명할 수 있는 서류 1부 건축물대장에 분사무소를 확보하였음을 증명하는 서류 1부 공무원 확인사항: 법인 등기사항증명서, 건축물대장 처리절차 접수 - 분사무소책임자 결격사유조회 - 등록증교부 분사무소 설치신고서 양식 첨부 부동산서식/부동산 관련 서식 2023. 11. 23.

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  영문 임대차 계약서 양식 | 작성 시 주의사항 영문 임대차 계약서는 한국공인중개사협회에서 번역한 것으로 법적 구속력은 없습니다. 이용자는 작성 전 반드시 계약서 상의 내용을 충분히 검토하여 실행하고자 하는 계약의 내용과 부합하는지 확인 후 이용하는 것이 좋습니다. 외국인 임대차 계약서 작성 주의사항 외국인의 등록과 체류지 변경신고에 대하여 주민등록과 전입신고와 동일하게 대항력을 인정받습니다. 외국인의 경우 외국인 등록과 체류지 신고를 하여 확정일자를 받아 두면 임대차계약과 관련한 대항력과 우선변제력을 인정받을 수 있습니다. 외국인 준비서류 외국인 등록증 또는 여권 외국인 등록증(외국인 등록번호)이 없는 경우 여권번호를 기재 / 특약사항 '신분증은 여권으로 대신한다' 또는 '추후 외국인 등록번호를 발급받을 시 계약서를 다시 작성한다'는 조항을 기재 계.. 부동산서식/부동산 관련 서식 2023. 11. 23.

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  부동산 교환계약서 서식 다운로드 부동산의 가치가 서로 비슷한 경우에는 부동산 교환계약을 통해 절세 효과를 기대할 수 있으며, 처분하기 어려운 부동산을 매각하고자 하는 경우 부동산 교환계약이 유리하며 한쪽의 물건가치가 현저하게 차이가 날 때는 합의하에 교환가치의 부족분을 금전으로 보충하기도 합니다. 부동산 매매계약서 교환계약서 차이점 부동산 매매계약서는 매도인이 매수인에게 일정한 대가를 받고 부동산의 소유권을 이전하는 계약입니다. 매도인은 부동산의 소유권을 포기하고, 매수인은 그 대가로 부동산의 소유권을 취득하게 됩니다. 부동산 교환계약서는 양 당사자가 서로 보유하고 있는 부동산을 서로 교환하는 계약이며, 각 당사자는 자신이 보유하고 있는 부동산의 소유권을 포기하고 상대방이 보유하고 있는 부동산의 소유권을 취득하게 됩니다. 중개수수료 중.. 부동산서식/부동산 관련 서식 2023. 11. 22.

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  전월세 이사 절차 체크리스트 양식 새로운 전월세 주택을 찾기 전에 예산과 입주 조건을 고려하여 이사 단계를 수립하여야 합니다. 단계에 따라 체크리스트를 참조해 이사 전에 계약서와 관련 조건을 주의 깊게 검토하며, 전세의 경우, 기존 주택의 임대 계약이 종료되면 보증금 환급과 새로운 주소의 전입 신고는 필수입니다. 이사 준비 과정 이사 결정 이사일정 결정: 새로운 입주자 및 이사가게 될 곳의 집주인과 조율 이사업체 계약: 3곳 이상 선정하여 견적 비교 및 후기도 살펴보고 계약 입주청소 예약: 인테리어 공사 끝난 후 날짜 선택 대부분 이사 1~2일 전에 진행 집정리 배치고민 불필요한 물건 정리: 사용하지 않는 대형가전, 소형가전, 가구, 소품 신고 후 버리거나 중고거래, 나눔 등으로 처분 이사 갈 집 가구 배치 생각: 변경된 집 구조 및 규.. 부동산서식/부동산 관련 서식 2023. 11. 22.

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  거래계약서명부 서식 다운로드 거래계약서명부는 부동산 계약에 참여하는 모든 당사자의 정보와 서명을 포함하는 문서입니다. 일반적으로 특정 거래나 부동산 계약에 대한 핵심 정보를 정리하고, 관련 당사자들이 서명하여 합의된 내용을 공식적으로 확인하는데 유용하게 확인할 수 있습니다. 거래계약서 명부 내용 거래나 계약에 참여하는 각 당사자의 성명, 주소, 연락처 등의 정보 계약일자별 중개대상물과 매도인, 매수인, 중개수수료 내역을 기재합니다. 당사자의 서명과 필요한 경우 날인이 기재됩니다. 계약이 각 당사자에 의해 승인되었음이 확인됩니다. 거래계약서 명부 서식 첨부 부동산서식/부동산 관련 서식 2023. 11. 21.

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  [지상권 사용동의서 양식] 지상권 설정과 토지의 가치 지상권자는 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 권리가 있습니다. 토지소유자가 토지를 담보로 은행에 담보대출 하는 경우에 은행은 나대지에 저당권을 설정합니다. 지상권 설정이란 토지소유자가 나대지에 건축물을 올리게 되면 토지의 가치는 떨어지게 됩니다. 기본적으로 토지의 가치는 나대지 일 때 가장 높은데 나대지 상태의 건축물이 올라오게 되면 토지의 가치가 떨어지게 됩니다. 은행은 손해를 보기에 나대지 상태를 보존하기 위해서 나대지에 지상권을 설정하게 됩니다. 지상권설정자: 토지소유자로서 지상권을 설정해 준 사람 지상권자: 타인의 토지에 건물, 기타 공작물, 수목을 소유하기 위해 타인의 토지를 사용할 권리가 있는 사람 은행이 토지에 지상권을 설정해 놓으면 토지소유자가 토지.. 부동산서식/부동산 관련 서식 2023. 4. 21.