소유권이전등기 신청서 첨부 | 부동산 증여 계약서 작성 예시

 

부동산 증여 계약서 작성은 부동산 주소와 그 등기부등본상에 나와 있는 정보들을 기재하고 계약의 내용, 진행 일시, 비용부담, 세금은 누가 부담하는지 작성합니다. 특약 사항이 필요한 경우 추가로 기재할 수 있습니다. 마지막으로 수증인의 정보를 입력하시고 도장 또는 서명을 해주시면 됩니다.

 

증여로 인한 소유권이전등기란

부동산증여계약에 의해 소유권을 이전하는 등기로, 신청에서 수증자(증여받는 자)를 등기권리자, 증여자(증여하는 자)를 등기의무자라고 합니다. 

 

등기신청방법

1. 공동신청

증여계약서에 의한 등기신청인 경우에는 증여자와 수증자가 본인임을 확인할 수 있는 주민등록증, 여권 등을 가지고 직접 등기소에 출석으로 공동으로 신청하는 것이 원칙입니다

 

2. 단독신청

판결에 의한 등기신청은 승소한 등기권리자 또는 등기의무자가 단독으로 신청할 수 있습니다.

 

3. 대리인 신청

등기신청은 반드시 신청인 본인이 해야 하는 것이 아니고 대리인이 하여도 됩니다. 등기권리자 또는 등기의무자 일방이 상대방의 대리인이 되거나 쌍방이 제삼자에게 위임하여 등기신청을 할 수 있지만 변호사 또는 법무사가 아닌 자는 신청서의 작성이나 그 서류의 제출대행을 업으로는 할 수 없습니다.

 

등기신청서 작성 방법

1. 부동산의 표시: 증여로 이전하고자 하는 부동산을 기재하고, 등기기록상 부동산의 표시와 일치하여야 합니다.
2. 등기원인과 그 연월일란: 등기원인은 '증여'로, 연월일은 증여계약상 계약일을 기재합니다.
3. 등기의 목적: 소유권 전부이전은 '소유권이전'으로, 소유권 일부이전은 '소유권 일부이전'으로 기재합니다.
4. 이전할 지분: 소유권 일부이전의 경우에만 그 이전받은 지분을 기재하고, '공유자 지분 O분의 O'과 같이 부동산 전체에 대한 지분을 기재합니다.
5. 등기의무자: 증여자의 성명, 주민등록번호, 주소를 기재합니다.
6. 등기권리자: 수증자를 기재합니다.

 

등기신청서 첨부 서류

• 위임장: 등기신청을 법무사나 대리인에게 위임하는 경우
• 동기필증: 등기의무자의 소유권에 관한 등기필증으로 등기의무자가 소유권 취득 시 등기소로 받은 등기필증을 첨부
• 증여계약서: 계약으로 인한 소유권이전등기를 신청하는 경우 그 계약서를 첨부합니다.

 

소유권이전등기 신청서 첨부

소유권이전등기신청

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위임장.hwp

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소유권이전등기신청.hwp

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