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[본인서명확인서 양식] 본인 서명 사실 확인 최초 등록은 주민 센터 부동산 등기, 금융기관 담보대출, 차량등록을 위해 반드시 필요한 인감증명서는 위조, 분실과 도난으로 인감 제도의 문제점으로 인해 기존 제도의 보완의 필요성으로 본인서명 사실확인서는 인감도장 없이 서명만으로 인감증명서와 동일한 효력을 발휘하는 본인서명 사실확인서를 이용하는 것이 좋습니다. 본인 서명 사실 확인서 효력 인감증명서와 달리 사전신고 절차가 없고 인감 대신 본인 서명으로 발급받을 수 있으나 인감증명서와 동일한 효력을 발휘합니다. 또한 기존의 인감 관리 업무가 서명으로 단순화되면서 경제적 비용도 절감돼 서명만으로 인감증명서와 동일한 효력을 갖는 [본인서명 사실확인서]는 가까운 주민센터에서 발급 가능합니다. 본인 서명 사실 확인서 발급 과정 지문으로 본인 확인 후 전자 이미지 서명 입력기에 서명하고 .. 2022. 8. 27.
[표준 임대차 계약서 양식] 일반 임대차 계약서와 표준 임대차 계약서 차이점 주택임대사업자로 등록하였다면 표준임대차계약서를 작성해야 하며 개정된 버전이 최신 버전인지 참고해서 작성하면 되며 표준임대차계약서는 총 6장으로 되어 있습니다. 일반 임대차계약서와 다른 점은 민간 임대주택 법에 관한 법적인 임대인과 임차인 간의 권리의무 관계를 설명과 법적 조항이 표기되어 있습니다 존손 계약이 진행되고 있는 상황에서 임대사업자로 등록을 하였다면 구청의 존속계약신고와 임대사업자 등록 알림이라는 서류를 같이 신고를 하여야 합니다. 일반 임대차 계약서와 표준 임대차 계약서 차이점 일반 임대차 계약서 서식 일반 임대차 계약서는 1장짜리 서식이고 법정서식이 아니라 민간에서 돌아다니는 자율 서식입니다. 이 서식을 사용하는 근거법령은 민법인데 민법에선 부동산 계약 시 자율 서식을 인정하기 때문에 일반 .. 2022. 8. 27.
[오피스텔 계약서 양식] 오피스텔 매수 시 발생하는 비용 오피스텔 매수 시 발생하는 5가지 비용 1. 취등록세 오피스텔을 취득하게 되면 내 명의로 오피스텔 등록 시 취등록세를 내야 하는데 생각보다 많습니다. 현재 기준으로 오피스텔은 4.6%의 취등록세를 부담해야 하며, 취등록세를 면세받을 수 있는 임대 사업자 신청을 하게 되는데, 임대 사업자로 등록을 하면 10%의 세금을 부가세로 환급받을 수 있습니다. 하지만 취등록 시 장기적으로 주택 임대 사업자가 세금이나 여러 혜택 차원에서 더 낫기 때문에 주택 임대 사업자로 전환할 수 있습니다. 하지만 임대 사업자로 등록 시 환급받은 10% 부가세를 다시 토해 내야 하는 번거로움도 있습니다. 2. 무이자 대출 시 이자 내 명의로 취등록을 하게 되면 자서를 하게 됩니다. 무이자 대출받던 것을 내 명의로 넘어오면서 이자를 .. 2022. 8. 26.
암세포 씨를 말리는 강력한 항산화 아로니아 열매 효능 아로니아는 강력한 항산화 성분인 안토시아닌이 가장 많이 들어있는 열매로 타임지가 선정한 10대 슈퍼푸드 중 하나입니다. 항암식품이자 건강식품인 아로니아는 중세 유럽에서 왕족들이 즐겨 먹던 불사의 열매로 약이 귀하던 시절 만병통치약으로 사용되었습니다. 영하 40도의 추위와 강렬한 자외선의 혹한의 환경에서 잘 자라는 아로니아는 신이 내린 선물이라 부를 정도로 건강에 아주 좋은 열매입니다. 아로니아 성분과 효능 아로니아 맛은 떫으면서 쓰고 안토시아닌, 루테인, 베타카로틴, 카테킨, 마그네슘, 탄닌, 페놀산 등 몸에 좋은 성분들이 많이 들어 있고 강력한 항산화 성분인 안토시아닌이 풍부하게 들어 있어 항암에 탁월하며 체내의 유해산소인 활성산소를 제거해 암세포 성장 억제하고 암세포가 분열하고 성장하는 것까지 강력한.. 2022. 8. 25.
항산화 성분과 암 예방 성분의 특효, 자색 당근의 효능과 효과 자색당근은 일반 당근에 비해 맛이 달고 당도와 수분도 높아 식감이 좀 더 부드럽습니다. 최근 '프리미엄 당근'이라고 해도 과언이 아닐 만큼 보라색 당근이라 불리는 자색 당근은 맛고 수분 그리고 자색 당근에 포함된 유익한 성분은 일반 당근보다 월등히 뛰어나 우리 몸속 이로운 효능과 효과까지 함께 갖추고 있습니다. 자색 당근의 효능 자색 당근은 일반 당근에 비해 수분함량 등 일반성분은 큰 차이가 없지만 생리활성물질 즉 폴리페놀은 일반 당근에 비해서 1.5배, 플라보노이드는 10배, 안토시아닌 성분은 20배가 넘습니다. 또한 블루베리에 함유된 안토시아닌 성분보다 자색당근은 무려 4배 이상 높습니다. 모든 질병의 원인이 되는 활성산소를 제거하는 능력 또한 자색당근이 그냥 당근보다 20배 이상, 블루베리보다는 활.. 2022. 8. 25.
[제품 발주서 양식] 주문서 발주서 차이점, 작성 방법 발주서란 구매처에서 발주에 필요한 항목들을 기재하여 공급업체에 보내는 문서입니다. 발주서의 구성항목은 구매처에 필요한 물품의 품목, 규격, 단위, 수량, 금액, 합계 금액, 부가세액, 공급자, 발주자, 발주 건명, 납기 일자, 납품장소, 비고 사항 같이 발주에 필요한 항목들을 기재하여 물품의 공급 업체에 보내는 문서입니다. 발주서는 가끔 회사가 나름대로 일정한 규정에 의해 양식을 마련하며 이를 사용하고 있는 것이 전반적인 추세입니다. 발주서에 관해서 통일된 양식보다는 회사의 업무의 종류와 형태에 따라서 회사 실정에 맞게 문서를 만들어 사용하는 것이 편리합니다. 주문서와 발주서의 차이점 발주서는 공급업체에 특정물품을 구매업체 쪽에서 먼저 필요한 물품정보를 기입하여 공급업체로 보내는 문서이며 주문서는 공급업.. 2022. 8. 25.
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