건축물관리계획서 양식 | 정기점검대상 기존 건축물

 

건축물관리계획서는 특정빌딩 시설물의 효율적 관리 및 이용자 안전 확보를 위해 건축, 기계설비, 소방설비, 전기통신설비, 에너지관리, 구조 및 화재안전관리 등 주기별, 분야별 체계적인 관리와 예방정비를 통한 기능 유지를 목적으로 합니다. 

 

건축물관리계획 수립 내용

 

1. 건축물 현황

• 건축물 개요
• 시설물 설치 개요
• 기계설비 상세(승강기 설비, 기계식 주차 설비, 열원 및 냉난방설비)

 

2. 건축주, 설계자, 시공자, 감리자 및 관리자

 

3. 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품

• 유지관리 분야: 건축물의 실내외 마감재 및 부착 제품
• 주요 업무: 건축물 노후화에 따른 마감재의 손상 방지, 지속적인 정비를 통한 기능 유지 등
• 중점관리사항: 사용자의 안전을 확보하기 위한 외벽재, 천장재의 탈락 방지 및 단열재의 단열성능, 방화문의 방화성능 등

 

4. 장기수선계획

• 유지관리 분야: 건축, 기계설비, 전기통신설비, 부대시설의 노후화에 대비한 장기수선계획 수립
• 주요 업무: 관리주체의 자체점검 및 관련 법령에서 정한 법정검사를 실시하고 결과를 반영하여 수선 방법과 범위 및 시기를 결정하여 수선 후 수선결과를 생애이력체계에 등록
• 중점관리사항: 사용자와 시설물의 안전, 화재 예방 및 건축물의 기능 유지에 필요한 필수항목 등 

 

5. 건축물 화재 및 피난안전

• 유지관리 분야: 건축물의 화재 확산 방지 및 대피를 위한 피난 시설
• 주요 업무: 건축물 화재 발생 시 연소와 확산 방지를 위한 내화 및 방화구조
• 중점관리사항: 화재 시 대피를 위한 피난통로 확보 및 장애물 적치 금지, 피난안내도는 복도, 홀 등 쉽게 눈에 띄는 장소 부착

 

6. 건축물 구조안전 및 내진능력

• 유지관리 분야: 건축물의 구조안전 및 내진실력
• 주요 업무: 기초침하, 증개축 및 대수선 등으로 구조물 안전 확보 등
• 중점관리사항: 리모델링 및 증개축 시 건축물의 주요 구조부의 손상, 철거를 방지, 변형, 균열 발생 등 신속하게 조치

 

7. 에너지 및 친환경 성능관리

 

8. 기타(정기점검대상 건축물)

• 유지관리 분야: 그 밖의 사항
• 주요 업무: 대지와 건축물 및 부속 시설의 안전 및 법규 규정 준수 여부 등
• 중점관리사항: 대지 및 건축물과 부속시설의 변형이나 불법 증, 개축 등 법규 위반 여부, 공작물의 설치 기준 준수 및 안전관리 등

 

건축물관리계획서 양식 첨부

건축물관리계획서

---

건축물관리계획서(정기점검) 양식.hwp

0.13MB