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  [오피스텔 계약서 양식] 오피스텔 매수 시 발생하는 비용 오피스텔 매수 시 발생하는 5가지 비용 1. 취등록세 오피스텔을 취득하게 되면 내 명의로 오피스텔 등록 시 취등록세를 내야 하는데 생각보다 많습니다. 현재 기준으로 오피스텔은 4.6%의 취등록세를 부담해야 하며, 취등록세를 면세받을 수 있는 임대 사업자 신청을 하게 되는데, 임대 사업자로 등록을 하면 10%의 세금을 부가세로 환급받을 수 있습니다. 하지만 취등록 시 장기적으로 주택 임대 사업자가 세금이나 여러 혜택 차원에서 더 낫기 때문에 주택 임대 사업자로 전환할 수 있습니다. 하지만 임대 사업자로 등록 시 환급받은 10% 부가세를 다시 토해 내야 하는 번거로움도 있습니다. 2. 무이자 대출 시 이자 내 명의로 취등록을 하게 되면 자서를 하게 됩니다. 무이자 대출받던 것을 내 명의로 넘어오면서 이자를 .. 부동산서식/부동산 관련 서식 2022. 8. 26.

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  암세포 씨를 말리는 강력한 항산화 아로니아 열매 효능 아로니아는 강력한 항산화 성분인 안토시아닌이 가장 많이 들어있는 열매로 타임지가 선정한 10대 슈퍼푸드 중 하나입니다. 항암식품이자 건강식품인 아로니아는 중세 유럽에서 왕족들이 즐겨 먹던 불사의 열매로 약이 귀하던 시절 만병통치약으로 사용되었습니다. 영하 40도의 추위와 강렬한 자외선의 혹한의 환경에서 잘 자라는 아로니아는 신이 내린 선물이라 부를 정도로 건강에 아주 좋은 열매입니다. 아로니아 성분과 효능 아로니아 맛은 떫으면서 쓰고 안토시아닌, 루테인, 베타카로틴, 카테킨, 마그네슘, 탄닌, 페놀산 등 몸에 좋은 성분들이 많이 들어 있고 강력한 항산화 성분인 안토시아닌이 풍부하게 들어 있어 항암에 탁월하며 체내의 유해산소인 활성산소를 제거해 암세포 성장 억제하고 암세포가 분열하고 성장하는 것까지 강력한.. 중년건강 2022. 8. 25.

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  항산화 성분과 암 예방 성분의 특효, 자색 당근의 효능과 효과 자색당근은 일반 당근에 비해 맛이 달고 당도와 수분도 높아 식감이 좀 더 부드럽습니다. 최근 '프리미엄 당근'이라고 해도 과언이 아닐 만큼 보라색 당근이라 불리는 자색 당근은 맛고 수분 그리고 자색 당근에 포함된 유익한 성분은 일반 당근보다 월등히 뛰어나 우리 몸속 이로운 효능과 효과까지 함께 갖추고 있습니다. 자색 당근의 효능 자색 당근은 일반 당근에 비해 수분함량 등 일반성분은 큰 차이가 없지만 생리활성물질 즉 폴리페놀은 일반 당근에 비해서 1.5배, 플라보노이드는 10배, 안토시아닌 성분은 20배가 넘습니다. 또한 블루베리에 함유된 안토시아닌 성분보다 자색당근은 무려 4배 이상 높습니다. 모든 질병의 원인이 되는 활성산소를 제거하는 능력 또한 자색당근이 그냥 당근보다 20배 이상, 블루베리보다는 활.. 중년건강 2022. 8. 25.

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  [제품 발주서 양식] 주문서 발주서 차이점, 작성 방법 발주서란 구매처에서 발주에 필요한 항목들을 기재하여 공급업체에 보내는 문서입니다. 발주서의 구성항목은 구매처에 필요한 물품의 품목, 규격, 단위, 수량, 금액, 합계 금액, 부가세액, 공급자, 발주자, 발주 건명, 납기 일자, 납품장소, 비고 사항 같이 발주에 필요한 항목들을 기재하여 물품의 공급 업체에 보내는 문서입니다. 발주서는 가끔 회사가 나름대로 일정한 규정에 의해 양식을 마련하며 이를 사용하고 있는 것이 전반적인 추세입니다. 발주서에 관해서 통일된 양식보다는 회사의 업무의 종류와 형태에 따라서 회사 실정에 맞게 문서를 만들어 사용하는 것이 편리합니다. 주문서와 발주서의 차이점 발주서는 공급업체에 특정물품을 구매업체 쪽에서 먼저 필요한 물품정보를 기입하여 공급업체로 보내는 문서이며 주문서는 공급업.. 회사에 필요한 서식/구매, 외주 서식 2022. 8. 25.

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  [LOT 관리 대장 양식] Lot단위, 사이즈의 중요성 LOT관리란 원자재 입고에서부터 생산, 완제품 출하까지 제품 이력 관련 일련의 과정을 관리하는 시스템이며 완제품에 부착된 바코드를 통해 부품 관련 정보나 배송 정보를 추적하여 제품을 철저하게 관리할 수 있는 관리 시스템입니다. 이 시스템을 통해 프로세스 상에서 문제가 발생 시, LOT이력을 즉시 추적하여 신속한 대처가 가능합니다. LOT단위와 LOT사이즈의 중요성 LOT란 최소 생산 단위 발주 단위를 의미하며 생산제품의 특성, 제품의 크기, 품질, 용기의 크기 등에 따라 필요한 LOT크기를 설정 LOT사이즈는 만약 100개를 1 단위로 생산한다면 100개를 LOT사이즈로 볼 수 있습니다. LOT사이즈는 발주 또는 생산에서 최적의 수량을 설정하여 관리하는 기준 LOT사이즈가 중요한 점은 최근 출고한 제품에.. 회사에 필요한 서식/생산, 자재 서식 2022. 8. 25.