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  [전국 건폐율 용적률 현황표 양식] 건폐율, 용적률 계산 공식 상한선 건폐율, 용적률 뜻과 계산법 건폐율 건폐율은 대지에서 건물이 차지하는 비율입니다. 즉 대지 면적에 건물을 지을 수 있는 비율로 건물에 대한 바닥면적을 건폐율이라고 하며, 건폐율은 수평/건물의 넓이입니다. 건폐율이 높다는 것은 '지을 수 있는 건물의 비율이 높다'란 것입니다. 건폐율 공식 = 건물면적 / 대지면적 * 100 용적률 용적률에서는 건물 바닥면적을 차곡차곡 쌓아서 그 합을 구하고 '대지면적과의 비율'을 구합니다. 용적률은 대지면적에 건물을 높일 수 있는 비율이며, 용적률은 수직/건물의 높이입니다. 용적률이 높다는 것은 '지을 수 있는 건물의 층수가 높다'란 것입니다. 연면적 계산법 : 50평(바닥면적) X 4층(층) = 200평(연면적) 용적률 공식 : 연면적 / 대지 면적 X 100 연면적에 .. 부동산서식/부동산 관련 서식 2022. 8. 28.

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  [대금 청구서 양식] 물품 대금 청구서 작성 법, 중요 기재 사항 대금청구서는 상대방으로부터 받지 못한 대금을 받기 위해 상대방에게 보내는 문서입니다. 청구서를 작성해서 해당 업체, 거래 당사자에게 청구서를 발송하면 대금을 수령하게 되고 입금표를 받는 방식으로 진행하게 됩니다. 대금 청구서에는 수신자 대금을 청구하는 상대 거래업체에 정보가 있어야 하며, 어떤 물품으로 납품계약을 했는지 계약 명부터 계약금액까지. 총 청구금액은 얼마이며 제일 중요한 청구대금은 어디로 받아야 되는지 대금을 받아야 하는 사람의 은행명, 계좌번호, 예금주, 담당자 성명이나 연락처가 있다면 이런 항목들을 입력해서 대금 청구서를 작성합니다. 마지막으로 날짜와 대금 청구인의 서명까지 작성해서 상대의 거래 업체로 이 문서를 발송하게 됩니다. 공사대금 청구서 건설업종은 외상 거래가 많이 이용되다 보니 .. 회사에 필요한 서식/구매, 외주 서식 2022. 8. 27.

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  [본인서명확인서 양식] 본인 서명 사실 확인 최초 등록은 주민 센터 부동산 등기, 금융기관 담보대출, 차량등록을 위해 반드시 필요한 인감증명서는 위조, 분실과 도난으로 인감 제도의 문제점으로 인해 기존 제도의 보완의 필요성으로 본인서명 사실확인서는 인감도장 없이 서명만으로 인감증명서와 동일한 효력을 발휘하는 본인서명 사실확인서를 이용하는 것이 좋습니다. 본인 서명 사실 확인서 효력 인감증명서와 달리 사전신고 절차가 없고 인감 대신 본인 서명으로 발급받을 수 있으나 인감증명서와 동일한 효력을 발휘합니다. 또한 기존의 인감 관리 업무가 서명으로 단순화되면서 경제적 비용도 절감돼 서명만으로 인감증명서와 동일한 효력을 갖는 [본인서명 사실확인서]는 가까운 주민센터에서 발급 가능합니다. 본인 서명 사실 확인서 발급 과정 지문으로 본인 확인 후 전자 이미지 서명 입력기에 서명하고 .. 민원서식/주민센터 서식 2022. 8. 27.

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  [표준 임대차 계약서 양식] 일반 임대차 계약서와 표준 임대차 계약서 차이점 주택임대사업자로 등록하였다면 표준임대차계약서를 작성해야 하며 개정된 버전이 최신 버전인지 참고해서 작성하면 되며 표준임대차계약서는 총 6장으로 되어 있습니다. 일반 임대차계약서와 다른 점은 민간 임대주택 법에 관한 법적인 임대인과 임차인 간의 권리의무 관계를 설명과 법적 조항이 표기되어 있습니다 존손 계약이 진행되고 있는 상황에서 임대사업자로 등록을 하였다면 구청의 존속계약신고와 임대사업자 등록 알림이라는 서류를 같이 신고를 하여야 합니다. 일반 임대차 계약서와 표준 임대차 계약서 차이점 일반 임대차 계약서 서식 일반 임대차 계약서는 1장짜리 서식이고 법정서식이 아니라 민간에서 돌아다니는 자율 서식입니다. 이 서식을 사용하는 근거법령은 민법인데 민법에선 부동산 계약 시 자율 서식을 인정하기 때문에 일반 .. 부동산서식/부동산 관련 서식 2022. 8. 27.

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  [오피스텔 계약서 양식] 오피스텔 매수 시 발생하는 비용 오피스텔 매수 시 발생하는 5가지 비용 1. 취등록세 오피스텔을 취득하게 되면 내 명의로 오피스텔 등록 시 취등록세를 내야 하는데 생각보다 많습니다. 현재 기준으로 오피스텔은 4.6%의 취등록세를 부담해야 하며, 취등록세를 면세받을 수 있는 임대 사업자 신청을 하게 되는데, 임대 사업자로 등록을 하면 10%의 세금을 부가세로 환급받을 수 있습니다. 하지만 취등록 시 장기적으로 주택 임대 사업자가 세금이나 여러 혜택 차원에서 더 낫기 때문에 주택 임대 사업자로 전환할 수 있습니다. 하지만 임대 사업자로 등록 시 환급받은 10% 부가세를 다시 토해 내야 하는 번거로움도 있습니다. 2. 무이자 대출 시 이자 내 명의로 취등록을 하게 되면 자서를 하게 됩니다. 무이자 대출받던 것을 내 명의로 넘어오면서 이자를 .. 부동산서식/부동산 관련 서식 2022. 8. 26.