[전국 용적률 건폐율 현황] 건폐율, 용적률의 차이점

 

땅값이 비싼 도시지역은 건폐율이 높고 농림 및 지역환경보전 지역에서는 건폐율이 낮습니다. 도시에서는 빌딩이 숲을 이루고 교외로 나갈수록 드넓은 앞마당이 있는 전원주택이 존재하는 이유도 건폐율과 밀접한 관련이 있습니다. 건폐율이 90%에 달해 토지를 최대한 활용할 수 있는 중심상업지역 땅값이 가장 비싼 이유도 이 때문입니다.

 

건폐율과 용적률 차이점

 

• 건폐율

건폐율은 '대지에서 건물이 차지하는 비율'입니다. 용적률과 구분하는 방법은 앞자리 건과건,  대지에서 건물의 면적이 차지하는 비율이 건폐율입니다. 100평의 대지에 건물의 바닥면적이 70평이면 다음과 같은 계산식으로 구하면 총 70%의 건폐율이 나옵니다.

 

 

• 용적률

대지면적 대비 건물의 지상층 연면적 비율로 대지 면적 100㎡의 땅에 용적률이 300% 라고 한다면 각 층의 바닥 면적이 60㎡의 건물을 건축하는 경우는 최대로 5층까지 지을 수 있다는 것입니다.

 

 

전국 건폐율 용적률 현황표 

 

전국 건폐율 용적률 현황표

 

전국 건폐율 용적률 현황.xls

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