인테리어 공사각서 및 시설사용료 양식 다운로드

관리사무소가 인테리어 공사 각서 및 시설사용료는 받는 이유는 공사로 생기는 거의 모든 무제(피해, 비용, 분쟁)의 책임과 추가 비용을 입주자와 시공자에게 돌리고, 관리사무소는 최대한 책임 회피 및 재정 보호를 하려는 것입니다.

실무에서 거의 아파트·오피스텔 관리사무소가 인테리어 공사 시 이 두 가지를 기본으로 요구합니다. (시설사용료는 단지별 규약, 관리규약에 따라 금액, 항목은 차이가 있으며, 보통 엘리베이터 사용료가 가장 큰 비중)

항목	관리사무소 요구/ 징수하는 주요 이유
공사 각서	공사로 인한 소음, 진동, 먼지, 균열, 누수, 안전사고등 모든 피해 발생 시 관리사무소가 1차 책임지지 않도록 서면 증거 확보
공사 시간, 방법, 안전 준수 약속	공사시간 위반(야간, 주간)이나 위험 작업 시 즉시 중지 명령 근거 마련
공동시설 손상 시 복구 책임 명확	공용부분 훼손 시 입주자, 시공자가 전액 복구, 배상 의무 지도록 서면 약속
시설사용료	공사 자재, 인력, 폐기물 반출입으로 공동시설 의 마모, 오염, 운영비 증가에 대한 공정한 비용 부담
전기, 수도 등 공사 중 추가 사용료 정산	공사 기간 동안 기본 사용량 초과분 (용접기, 대형 장비 등) 비용을 입주자가 부담하도록 명시
예치금, 보증금 성격의 금액	공사 후 복구 미이행, 피해 발생 시 즉시 공제, 사용 가능하도록 미리 확보

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